Главная 7 Труд 7 Как заработать на недвижимости

Как заработать на недвижимости

Как заработать на недвижимости в 2015 году

В одной из наших статей про московскую недвижимость (Недвижимость Москвы: какие перспективы), мы уже упоминали ситуацию на рынке жилья в Москве, в которой сейчас оказались многие застройщики и владельцы домов и квартир. Ситуация довольно пессимистичная – объекты стоят, рынок стоит, продажи не идут, и что делать дальше – не совсем понятно.

Тем не менее, заработать на недвижимости в 2015 году возможно, и об этом мы расскажем в данной статье.

Заработать на аренде

Первое, о чем забывают многие хозяева квадратных метров – это рынок аренды. Сосредоточившись на желании продать квартиру, они забывают о том, что квартиру-то можно сдавать.

И в 2015 году это один из главных способов заработать на недвижимости.

Даже если квартира требует ремонта – желающие по адекватной цене снимут ее у вас и будут оплачивать не только коммунальные издержки, но и ваш бонус – рентную плату. Застройщики уже начали понемногу поворачиваться лицом к рынку аренды, правда в основном сдают они свои квартиры в новостройках, прежде всего строителям-гастарбайтерам, пресловутым таджикам и узбекам, готовым жить в условиях отсутствия ремонта.

Умные семьи уже давно зарабатывают на рынке аренды недвижимости в Москве, Петербурге и других крупных городах. Вот самый простой пример.

У двух родственных семей есть две квартиры, двухкомнатная и однокомнатная.

Казалось бы, ну и как тут заработаешь? Но не тут-то было. Зарабатывают, да еще как!

Они съезжаются все в двухкомнатную, а освободившуюся однокомнатную квартиру сдают внаем, деля при этом получаемые от сдачи в аренду деньги. Вроде бы живут в тесноте, но прибыль, получаемая от сдачи квартиры, компенсирует им эту тесноту.

И таких случаев в Подмосковье и Москве очень много. Наверняка какие-нибудь ваши знакомые точно так же живут в тесноте не просто так.

Стать агентом

Как продать квартиру в 2015 году по выгодной цене? Для этого надо понимать, где и как искать клиента, желающего эту вашу квартиру купить. Многие привычно размещают объявление на Авито (а там и без вашего объявления миллион похожих), хотя эффект сегодня от этого действия невелик.

Некоторые звонят в агентство, но агенты берут значительную комиссию, а по вашей цене они вряд ли смогут быстро продать, поэтому объекты зависают. Если вы серьезно нацелены продать квартиру по высокой цене, вам придется на время стать агентом по недвижимости.

А как действует агент? Он ведет активную рекламную кампанию, размещает объявления на различных сайтах, пишет специальные обзоры на тематических порталах, посвященные конкретному объекту. Также агент активно обзванивает всех потенциальных покупателей, которых ему удается выловить из глобальной паутины.

Еще один трюк, о котором мы уже писали, правильная продажа через Авито. Нужно умело размещать свое объявление, чтобы на него пошли звонки.

Отдать квартиру в залог банку

Такой способ реализации недвижимости для некоторых людей может оказаться вполне интересным. Например, недавно консультируясь с представителем Сбербанка по кредитованию, мы выяснили, что у банка следующие условия для выдачи кредитного залога: квартира или дом должны быть не единственным вашим объектом недвижимости, а также в нем никто не должен быть прописан. Если у вас есть такой свободный объект недвижимости, вы можете попробовать взять в банке под него деньги, оформив залог.

Возможно это один из путей срочного получения ликвидности, в которой вы нуждаетесь. Но обычно оценщики не могут дать больше 70% от рыночной стоимости объекта, поэтому такой способ реализации подходит в основном для очень дорогих вариантов, на которые сложно найти покупателя.

О admin

x

Check Also

Как может уйти в отпуск по уходу за ребенком отец

Как может уйти в отпуск по уходу за ребенком отец? На фоне радости от рождения долгожданного ребенка, любая семья вынуждена столкнуться с рядом сложностей, в том числе финансовых. Данную ситуацию старается сгладить государство, которое гарантирует ...

Заявление на очередной отпуск

Заявление на очередной отпуск Пожалуй, заявление на очередной отпуск, является одним из самых приятных документов в сфере трудовых отношений. При условии, что его согласует работодатель. Как написать такой документ правильно, а также правила предоставления очередного ...